Skip to main content

Иванчева и Петрова - ефектът на "бездействието" върху прегрял пазар на недвижимости

Днес си мислих за големият "грях" на Иванчева и Петрова, за това че спирали апетите на строителите да построят големи и много сгради в Младост. Защото пречела на бизнеса, особено с недвижимите имоти. Ерго била против икономическото развитие на столицата.
Като човек, който още в първите години на професионалното си развитие се занимавах с недвижимости, мога още от сега да ви уверя . тези две жени, не зная дали съзнателно или несъзнателно, но са предпазили или поне отложили краха на пазара на недвижимости и спукване на имотния балон, който постоянно се надува от несъобразени с търсенето проекти на микса от корупция и пари..
Всеки в бизнеса ще ви каже, че в София все по-голяма част от новопостроените жилища вечер не светят или има много прозорци, които не светят. Защото апартаментите се купуват като инвестиция, без изобщо да има идея да намерят някога наемател или собственик. Все повече офисни и жилищни площи остават незаети, но бизнеса с кредитите и най-вече прането на пари през имотите върви. Ясно е, че икономическият цикъл премина пика си и ни чакат трудни времена.
Е, кажете, на този фон тези 60 огромни сгради, които ще се строят, докато Иванчева и Петрова са в затвора и бързат да им пуснат всякакви разрешителни, като поставят софиянци пред свършен фак, какъв ефект ще имат върху пазара на недвижими имоти?
Вероятно без да знаят - просто по силата на непазарните си рефлекси - да търсят градинки като ангажимент и така да забавят свръхапетите на кошмарните инвеститори, за да могат всички ангажирани в процеса, да се замислят върху тази колективна форма на лудост и алчност, та техните действия сега се оказват, че са били в посока задържане на изливането на пазара на нови стотици хиляди квадратни метри от площи, които ще го потопят пазара. В допълнение ще намалят цените на жилищата, на наемите, ще намалят оценките, съответно усложнят изплащането на ипотеки, - там където се ползват като обезпечение за кредити, и така ще увеличат проблемните кредити на банките.
Така е в живота - закона за непредвидените обстоятелства - къде го чукаш, къде се пука?! Свещ ще и палите, драги софиянци, на Иванчева и Петрова, че са успели да задържат безумните инвеститорски планове, много от които се движат от корупционните съюзи между банкери, строители и държавни служители в ущърб на пазара.
Не се чудете - ако до две години пазарът на недвижимости в София се срине.
Да се смятате за предупредени.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Вярата не се преподава, тя се живее

И търсят духът на Караджата... Разделението между църква и държава не е просто модерна прищявка или плод на секуларизъм. То е дълбоко осъзнат принцип, формиран след векове на исторически опит, който доказва, че когато църквата и държавата се смесват, и двете страдат – първата губи своята духовна чистота, а втората – своята институционална стабилност. Въпреки това, периодично се чуват призиви за въвеждане на задължително религиозно обучение в българските училища, често облечени в реторика за „укрепване на традиционните ценности“ или „възраждане на националната идентичност“. Но тези предложения крият сериозни рискове – не само за личната свобода, но и за самата вяра и все още крехката ни демокрация. Вярата като тайнство, а не учебен предмет Вярата в Бог, както и всяко истинско духовно търсене, не може да бъде сведена до набор от правила, текстове или формули. Тя не е като математика или история, които могат да бъдат преподавани като факти и дати. Вярата е тайнство – интимен процес, ко...
Post a Comment
Read more

Денят след, като размисъл за деня преди изборите.

Вече няма съмнение, че ГЕРБ и ДПС са две лица на една и съща монета. Зависимостите са асиметрични, тоест Пеевски държи силните карти, но Борисов ще бяга от правителство на ГЕРБ и ДПС като дявол от тамян. Защото не може да управлява по друг начин, освен този, който доведе до 2020 година. До тук тривия. Стратегията им включва обезличаване на ППДБ и повече интриги за да ги разделят на принципа – добрите от ДаБГ и лошите от ППДБ. Още от сега започнаха. Няма да успеят, защото в момента в който някой от лидерите понечи да направи опит да възстанови комуникацията за власт с ББ е приключил окончателно като политик. Вече не може да мине номера, аз ще говоря само с Борисов, защото не можеш да говориш с него без да виждаш сянката на Пеевски. Да го кажа в прав текст – да, за тези избори са единствената алтернатива, но не за следващите, ако още си мислят, че са незаменими и незаобиколими, и че имат крепостен електорат, много силно грешат. Изобщо на тези избори ще катастрофира цялата политическа л...
Post a Comment
Read more

Третият "таен" член на УС на Булгаргаз - представител на държавата, на ГЕРБ, на себе си

  Не можех да повярвам на очите си, докато четях извадка от отчет на държавната Булгаргаз. В УС на компанията освен изпълнителния директор, който е известен Николай Павлов и бившия шеф на БЕХ Петър Иванов има още един човек, който стои в сянка и никой не говори за него. Казва се Илиян Дуков. Гледам едновременно с това, че е член на борда на компанията, е и "управител" !?! на три фирми. Но не само, те са свързани с една мрежа от компании, направо империи. Човекът си е мини-Пеевски, само че от ГЕРБ. Илиян Кирилов Дуков - член на СД от 06.01.2015 г.:  притежава повече от 25 на сто от капитала на „Япи Инвестмънс“ ООД, „Лифт Корп“ ООД, „Нилис“ ООД, „Имокорп“ ЕООД и „Инмакс“ ЕООД;  участва в управлението на „Нилис“ ООД, „Имокорп“ ЕООД и „Инмакс“ ЕООД като управител Това е от официалната страница на Булгаргаз, no 6 no 5. https://www.bulgargaz.bg/upload/editorfiles/files/FS_30062020_H1_2.pdf Ето и текст от закона за предотвратяване на конфликт на интереси Чл. 3. Лица, заемащи ...
Post a Comment
Read more