Skip to main content

Иванчева и Петрова - ефектът на "бездействието" върху прегрял пазар на недвижимости

Днес си мислих за големият "грях" на Иванчева и Петрова, за това че спирали апетите на строителите да построят големи и много сгради в Младост. Защото пречела на бизнеса, особено с недвижимите имоти. Ерго била против икономическото развитие на столицата.
Като човек, който още в първите години на професионалното си развитие се занимавах с недвижимости, мога още от сега да ви уверя . тези две жени, не зная дали съзнателно или несъзнателно, но са предпазили или поне отложили краха на пазара на недвижимости и спукване на имотния балон, който постоянно се надува от несъобразени с търсенето проекти на микса от корупция и пари..
Всеки в бизнеса ще ви каже, че в София все по-голяма част от новопостроените жилища вечер не светят или има много прозорци, които не светят. Защото апартаментите се купуват като инвестиция, без изобщо да има идея да намерят някога наемател или собственик. Все повече офисни и жилищни площи остават незаети, но бизнеса с кредитите и най-вече прането на пари през имотите върви. Ясно е, че икономическият цикъл премина пика си и ни чакат трудни времена.
Е, кажете, на този фон тези 60 огромни сгради, които ще се строят, докато Иванчева и Петрова са в затвора и бързат да им пуснат всякакви разрешителни, като поставят софиянци пред свършен фак, какъв ефект ще имат върху пазара на недвижими имоти?
Вероятно без да знаят - просто по силата на непазарните си рефлекси - да търсят градинки като ангажимент и така да забавят свръхапетите на кошмарните инвеститори, за да могат всички ангажирани в процеса, да се замислят върху тази колективна форма на лудост и алчност, та техните действия сега се оказват, че са били в посока задържане на изливането на пазара на нови стотици хиляди квадратни метри от площи, които ще го потопят пазара. В допълнение ще намалят цените на жилищата, на наемите, ще намалят оценките, съответно усложнят изплащането на ипотеки, - там където се ползват като обезпечение за кредити, и така ще увеличат проблемните кредити на банките.
Така е в живота - закона за непредвидените обстоятелства - къде го чукаш, къде се пука?! Свещ ще и палите, драги софиянци, на Иванчева и Петрова, че са успели да задържат безумните инвеститорски планове, много от които се движат от корупционните съюзи между банкери, строители и държавни служители в ущърб на пазара.
Не се чудете - ако до две години пазарът на недвижимости в София се срине.
Да се смятате за предупредени.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Извинението на Путин: Признание под натиск

  Извинението на Путин към Алиев публикувано на сайта kremlin.ru е ясен сигнал, че вината на руските ПВО за свалянето на цивилния самолет е била напълно доказана и не е имало как да бъде прикрита. Това извинение е изключителен случай, тъй като в речника на Путин думата „извинение“ – в различните ѝ форми – на практика не съществува. Говорил е за съжаление и достойни за съжаление обстоятелства, но конкретен израз на извинение е трудно да се намери в неговата дългогодишна публична реторика. "Панцир" и политическата цена на грешките Системата „Панцир“, предоставена под управлението на Кадиров, се оказа фатална – и инцидентът е пряк резултат от тази политика. Вместо да посочи ясно Кадиров като отговорен, Путин насочва вината към украинците или дори към собствените си генерали. Реални последствия за виновните обаче не се очакват, което подчертава нежеланието му да се конфронтира с ключови фигури в собствената си властова система. Неубедителните оправдания и пропуските в отговорност...
Post a Comment
Read more

Peevsky - Bulgaria's Ivanishvili - the suppression of Bulgarian democracy?

The most crucial task in the upcoming elections is to stop Peevski (DP) on his path to state control. All talk of economic growth, reforms, incomes, joining Schengen and the eurozone must be put on hold because if we allow this man to take power, none of these goals will make sense. The signals are clear. After reopening the procedure for the election of the Prosecutor General, Peevski has reopened the procedure for the election of the head of the SAC. The same institution put him on the electoral track with the bounty - the DPS logo. And this is a pre-emptive move because the personal political capital of his lieutenant - the current head of the SAC, Cholakov - has been spent. Moreover, Cholakov's mandate has expired - so he will inevitably become a liability if Parliament succeeds in replacing its quota in the SJC before it makes new appointments. Is this not enough to convince you that Peevski is a strategic handicap for the future of this country?  The omnipotent DP is in sole ...
Post a Comment
Read more

Вярата не се преподава, тя се живее

И търсят духът на Караджата... Разделението между църква и държава не е просто модерна прищявка или плод на секуларизъм. То е дълбоко осъзнат принцип, формиран след векове на исторически опит, който доказва, че когато църквата и държавата се смесват, и двете страдат – първата губи своята духовна чистота, а втората – своята институционална стабилност. Въпреки това, периодично се чуват призиви за въвеждане на задължително религиозно обучение в българските училища, често облечени в реторика за „укрепване на традиционните ценности“ или „възраждане на националната идентичност“. Но тези предложения крият сериозни рискове – не само за личната свобода, но и за самата вяра и все още крехката ни демокрация. Вярата като тайнство, а не учебен предмет Вярата в Бог, както и всяко истинско духовно търсене, не може да бъде сведена до набор от правила, текстове или формули. Тя не е като математика или история, които могат да бъдат преподавани като факти и дати. Вярата е тайнство – интимен процес, ко...
Post a Comment
Read more